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湘西二手房抵押借款,农村自建房产抵押应急贷款,房子抵押教育贷款,二手房屋大额消费贷款,商住两用住房大额消费贷款,个人房本抵押周转贷款等现房借款流程有哪些？
1、提出现房借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、湘西借款机构审核审批资料,条件符合现房抵押借款,湘西借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订现房借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
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湘西哪些住宅银行不予办理住宅抵押贷款,房产证生活支出贷款,公司现房抵押出国留学贷款,商住房屋教育贷款,抵押全款住宅大额消费贷款,公司购房合同大额购物贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理湘西住宅抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅贷款的.
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办理湘西住宅抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书； （抵押公司房产教育贷款,按揭房子抵押出国留学贷款,房屋抵押资金周转贷款,抵押按揭住宅生意贷款,抵押个人购房合同商务活动贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明湘西住宅贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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